ઘરના ડાઉન પેમેન્ટની બચત
ઘરનું ડાઉન પેમેન્ટ મધ્યમ સમયગાળાનું અઘરું લક્ષ્ય છે — ઘણીવાર પૂરેપૂરું ઇક્વિટી પર છોડવા માટે બહુ નજીક, બચત ખાતામાં કંઈ ન કમાવા માટે બહુ દૂર. એ વચ્ચેની સ્થિતિ જ આખો પડકાર છે.
ડિપોઝિટની બચત એક ખાસ આકારનું લક્ષ્ય છે: એક તારીખ સુધીમાં જોઈતી એકસાથે રકમ, જે તારીખ સામાન્ય રીતે થોડાં વર્ષો દૂર હોય છે, દાયકાઓ નહીં. એ મધ્યમ સમયગાળો જ તેને અઘરું બનાવે છે, અને આ લેખ તેના વિશે છે. ગણિત — લક્ષ્ય રકમ અને તારીખને માસિક રકમમાં ફેરવવી — લક્ષ્ય પ્લાનર અને ઘર માટે બચતના પાના પર છે.
અઘરો વચલો સમયગાળો
ડિપોઝિટ ઘણીવાર બેથી પાંચ વર્ષ દૂર હોય છે. તે પૂરેપૂરું ઇક્વિટી પર છોડવા માટે બહુ નજીક છે, કારણ કે ખરીદવાનો સમય આવે તે પહેલાં ઘટાડો સુધરે નહીં એવું બને; પણ તેને પૂરેપૂરું બચત ખાતામાં રાખવા માટે બહુ દૂર છે, જ્યાં મોંઘવારી અને ભાડું તેને ચૂપચાપ ઘસી નાખે છે. બીજાં મોટા ભાગનાં લક્ષ્યો સ્પષ્ટ રીતે લાંબાં (નિવૃત્તિ) કે સ્પષ્ટ રીતે ટૂંકાં (આ વર્ષનાં બિલ) હોય છે; ડાઉન પેમેન્ટ અસુવિધાજનક વચ્ચે બેસે છે, અને એટલે જ તેના પર વિચાર કરવો પડે છે.
સામાન્ય રીતે મિશ્રણ કેમ બંધબેસે છે
બેમાંથી કોઈ છેડો વચ્ચેની સ્થિતિને બંધબેસતો નથી. ફક્ત ઇક્વિટીમાં એટલી વધઘટ છે જે થોડી નજીકની, ન ખસે તેવી ખરીદી ઝીલી ન શકે; ફક્ત રોકડ થોડાં વર્ષોમાં જમીન ગુમાવે છે. વધુ સ્થિર સંપત્તિઓ અને થોડી વૃદ્ધિનું મિશ્રણ સામાન્ય વચલો રસ્તો છે, અને તારીખ જેટલી નજીક અને પાકી થાય તેટલી વહેંચણી સ્થિરતા તરફ વધુ નમે છે. યોગ્ય મિશ્રણ એ છે જેનું સૌથી ખરાબ સંભવિત વર્ષ પણ તમે, તારીખ નજીક છે એ જોતાં, સહન કરી શકો.
તારીખ નજીક આવે તેમ જોખમ ઘટાડો
ખરીદી નજીક આવે તેમ, જે પૈસા તમે ખરેખર વાપરવાના છો તે સ્થિર સંપત્તિઓમાં ખસેડો, જેથી છેલ્લી ઘડીનો ઘટાડો ડિપોઝિટને બરાબર જરૂરના સમયે ઘટાડી ન શકે — કોઈ પણ નજીકના, નિશ્ચિત ખર્ચને લાગુ પડતો એ જ ટૂંકા સમયગાળાનો તર્ક. ખરીદી પહેલાંનાં છેલ્લાં એક-બે વર્ષ, જે પૈસા સોદો પૂરો થવાના દિવસે હાજર હોવા જ જોઈએ તેના પર વૃદ્ધિ પાછળ દોડવાનો સમય નથી.
ડિપોઝિટ પર વાત પૂરી થતી નથી
ડિપોઝિટથી લોન ખૂલે છે, એટલે આયોજનનો બીજો અડધો ભાગ છે. ડિપોઝિટને તેની મર્યાદા સુધી ખેંચતાં પહેલાં પછી તમારે ભરવાનો EMI તોલવો જોઈએ — EMI કેલ્ક્યુલેટર હપ્તાનું કદ કાઢે છે. અને તમારું ઇમરજન્સી ફંડ અલગ રાખો: ડાઉન પેમેન્ટ માટે તેમાંથી પૈસા કાઢવાથી, બરાબર જ્યારે તમે મોટી નવી જવાબદારી લો છો ત્યારે તમે અસુરક્ષિત રહી જાઓ છો.
તમારા આંકડા કાઢવા
અહીં જાણી જોઈને કોઈ આંકડા નથી. ડિપોઝિટની લક્ષ્ય રકમ અને તારીખને માસિક રકમમાં ફેરવવા, લક્ષ્ય પ્લાનર વાપરો — તમારા ઇનપુટ પરનું ઉદાહરણ, અનુમાન નહીં — અને તેને સમજવા ઘરનું પાનું. H2 Investment વિતરક છે, સલાહકાર નહીં: આ સમયગાળો મિશ્રણને કેવી રીતે ઘડે છે તે સમજાવે છે, અને શું ખરીદવું તે કહેતું નથી.
આ શિક્ષણ છે, સલાહ નથી
આ લેખ શ્રેણીઓ અને તે કેવી રીતે કામ કરે છે તે સમજાવે છે. તે કોઈ યોજનાનું નામ આપતો નથી, કશાનો ક્રમ નક્કી કરતો નથી અને તમે શું ખરીદો તે કહેતો નથી. H2 Investment AMFI-રજિસ્ટર્ડ મ્યુચ્યુઅલ ફંડ વિતરક (ARN-200996) છે, SEBI-રજિસ્ટર્ડ રોકાણ સલાહકાર નહીં. વ્યક્તિગત નાણાકીય યોજના માટે SEBI-રજિસ્ટર્ડ રોકાણ સલાહકાર સાથે વાત કરો. ટેક્સ તમારી પોતાની પરિસ્થિતિ પર આધાર રાખે છે અને નિયમો બદલાય છે — યોગ્ય ટેક્સ સલાહકાર સાથે તમારી સ્થિતિની પુષ્ટિ કરો.
સંબંધિત
ઘરના ડાઉન પેમેન્ટની બચત
થોડાં વર્ષોમાં જોઈતું ડાઉન પેમેન્ટ મારે કેવી રીતે રોકવું જોઈએ?
મધ્યમ સમયગાળાને સામાન્ય રીતે ફક્ત ઇક્વિટી કે ફક્ત રોકડને બદલે વધુ સ્થિર સંપત્તિઓ અને થોડી વૃદ્ધિનું મિશ્રણ બંધબેસે છે. તારીખ જેટલી નજીક અને પાકી, તેટલું મિશ્રણ સ્થિરતા તરફ વધુ નમે છે જેથી છેલ્લી ઘડીનો ઘટાડો ડિપોઝિટને ઘટાડી ન શકે.
ઘરની ડિપોઝિટ માટે ફક્ત ઇક્વિટી કેમ નહીં?
કારણ કે તારીખ ફક્ત થોડાં વર્ષો દૂર છે અને સહેલાઈથી ખસી શકતી નથી. ટૂંકા ગાળામાં ઇક્વિટીની વધઘટની પહોળાઈ મોટી છે, અને ખરીદીની નજીકનો ઘટાડો સમયસર ન સુધરે એવું બને, જેથી બરાબર જરૂરના સમયે તમારી પાસે પૈસા ઓછા પડે.
શું મારે ડાઉન પેમેન્ટ માટે મારું ઇમરજન્સી ફંડ વાપરવું જોઈએ?
બંનેને અલગ રાખવાં વધુ સલામત છે. ડિપોઝિટ માટે ઇમરજન્સી ફંડમાંથી પૈસા કાઢવાથી, બરાબર જ્યારે તમે મોટી નવી લોન લો છો ત્યારે તમે અસુરક્ષિત રહી જાઓ છો, એટલે બંનેને જુદાં ખાનાં તરીકે રાખવાં વધુ સારું.